Kruipruimte: bodemfolie tegen vochtigheid¶

Stadsverwarming: de kruipruimte is warm¶

We hebben stadsverwarming. Dat betekent dat er veel warme leidingen door de kruipruimte lopen. Bij een CV ketel op zolder is dat veel minder het geval. Er loopt een set basis-stadsverwarmingsbuizen door de kruipruimtes onder het hele blok huizen door, daarvan takt een tweetal buizen af richting de meterkast.

Vanaf daar gaat het door de kruipruimte met meerdere vertakkingen naar de verschillende verwarmingen (danwel verder naar de 1e en 2e verdieping). En naar de warmwaterboiler. Bij nieuwere aansluitingen is er qua stadsverwarming een afleverset met warmtewisselaar, maar wij hebben nog een (huur-)boiler.

Ondanks isolatie om de buizen merk ik dat de kruipruimte best warm is. Ook in de meterkast merk ik het. Daar zijn de buizen niet geïsoleerd en ondanks dat die buizen max 20 cm lang zijn komt er best warmte vanaf.

Vochtigheid¶

In ons vorige huis (km verderop) lag er een laagje water in de hele kruipruimte. Zo erg is het bij ons niet. Als ik een database van m’n werk mag geloven zit de grondwaterstand ergens tussen de 50 en 80 cm onder maaiveld, daarmee is m’n kruipruimte veilig. Maar bij regen merk ik dat de funderingsbalken voor en achter het huis nat zijn aan de binnenkant, er sijpelt dan toch wat water naar binnen.

En… ik heb grondmetingen gezien en eentje ervan was vlak bij m’n huis: het begint met drie meter klei! De Rijn heeft in z’n geschiedenis meerdere malen z’n loop veranderd en heeft daarbij ook in delen van Nieuwegein een mooie laag klei achtergelaten. En daardoor loopt regenwater niet goed weg, de bodem in. Temeer een reden voor wat vochtigheid op de grond.

Vochtige grond + warmte = vochtig klimaat in de kruipruimte¶

De wat klamme grond in combinatie met warmte zorgt ervoor dat het wat broeierig is in de kruipruimte. Als ik het luik van de kruipruimte vroeger optilde was het helemaal vochtig en stroomde het water eraf. De twee luiken (voor/achter) had ik al eens vervangen (door betonplex, een redelijk watervaste soort multiplex) omdat de vorige aan het vergaan waren.

Luik open? Dan kwam er vochtige warme lucht uit.

Oplossing: bodemfolie¶

Ik had zelf wat op het internet gezocht en het leek of een bodemfolie een goede optie was. Navraag bij Energie-N (een team vrijwilligers in Nieuwegein die info geeft over energiebesparing en isolatie) leverde dezelfde conclusie op:

• Door bodemfolie aan te brengen beperk je de hoeveelheid vocht in de kruipruimte enorm doordat de verdamping wordt tegengegaan.

• Isolatie onder de vloer heeft geen zin: waarom zou je isoleren als je kruipruimte relatief warm is?

• Binnen een paar weken na aanbreng van het bodemfolie hoort je kruipruimte heerlijk droog te zijn: veel minder vochtaanvoer en het wordt lekker “drooggestookt”.

Je kan er een boel filmpjes op youtube over vinden. Het meest gebruikt is oranje bodemfolie van Tonzon. In Nieuwegein kon ik het alleen bij de Gamma vinden.

Kruipruimte schoonmaken: verlengde bouwstofzuiger¶

De kruipruimte is de minst uitnodigende ruimte van het huis… Bouwpuin, spinnewebben… Een vorige keer heb ik in de kruipruimte een pad/kikker gezien die bezig was mieren van m’n funderingsbalk te likken: die heb ik deze keer niet ontdekt :-)

Ik heb heb een goedkope bouwstofzuiger. Daar heb ik twee langere reserveslangen voor gekocht. Die heb ik met wat ducktape provisorisch op elkaar aangesloten. Daarmee kon ik rustig tot achterin de kruipruimte alle spinnewebben en spinnen wegzuigen. Werkte als een zonnetje! In de foto hieronder lijkt het mee te vallen, maar je ziet het gros van de spinnewebdraden niet:

Ragebol erbij. En een emmer om de stenen en bouwpuin in te doen. In totaal was ik wel een dag bezig om de kruipruimte voor en achter helemaal schoon te maken.

Aanbrengen bodemfolie (in 2025)¶

In principe heb ik het aangebracht volgens de instructievideo’s. Ik vond het handig om overal waar ik boorde een stripje versterkingsfolie aan te brengen, dan kan je door de (dubbelgeslagen) folie heen boren en gelijk de plug erdoor steken. Eén rol versterkingsfolie was zat voor de hele kruipruimte.

Ik heb op de overgangen tussen stukken folie met het dubbelzijdige tape de boel op elkaar aangesloten, maar ik ben er niet 100% secuur mee geweest. Omdat er bij mij geen grondwater in de kruipruimte staat hoeft het niet 100% waterdicht te zijn. Zolang er geen grote openingen zijn is het goed genoeg.

Wel is er een groot verschil tussen de meeste instructievideo’s en de werkelijkheid onder mijn vloer. In de video’s is het vaak een mooie vlakke ruimte. Bij mij lopen er afvoerbuizen in/op de grond richting het riool. En die hangen met metalen stangen aan de vloer omdat de grond wat in kan klinken. Die stangen, daar moet je dus omheen zien te werken…

Omdat ze bij de Gamma een standaardmaat grondfolie (3x8 m geloof ik) hebben en m’n twee kruipruimtes iets van 4x5 m zijn moest ik zowieso wat “knippen en plakken”. Gewoon bij een groot vlak beginnen met leggen en het wordt vanzelf wel duidelijk waar je het beste kan gaan knippen. Uiteindelijk had ik drie rollen nodig.

Effect na een paar weken¶

Kort samengevat: het werkt! Als een zonnetje. Een heerlijk schone, droge kruipruimte. Geen vocht meer aan het luik als je het openmaakt. Geen druppels meer aan de leidingen of aan de onderkant van de vloer.

Alleen de funderingsbalk voor/achter is na een regenbui nog wat vochtig omdat er wat water vanuit de tuin naar binnen kan sijpelen. De vloerplaten zijn gewelfd en “dus” zijn er halfronde openingen waar ze op de funderingsbalk liggen. Die openingen zijn dichtgestopt met piepschuim, maar daar sijpelt wat langs. Maar een paar dagen na de bui is de muur weer droog.

Echt heerlijk hoeveel effect het heeft!